פוסט לעורך דין נדל"ן

פינוי בינוי – מה אתם תצטרכו לשלם? 

התחדשות עירונית או בשמה הידוע תמ"א 38, תופסת נפח הולך וגובר בשוק הנדל"ן
בישראל, וחלק לא מבוטל מהדירות החדשות בשוק הן דירות הנמכרות במסגרת פרויקטים אלו.

רובנו מבינים את הרעיון הבסיסי שבהליך פינוי-בינוי: בעלי דירות ישנות מוסרים את דירותיהם ליזם נבחר, שיהא אחראי על הקמת פרויקט חדש המורכב מדירות חדשות – חלקן יהיו דירות התמורה של בעלי הדירות המקוריים, והיתר יישארו בבעלות היזם למכירה.

אך מה לגבי המיסים שצריך לשלם במסגרת התהליך הזה?

במצב רגיל, בעלים של דירה המוכר את דירתו יחויב במס שבח – מס הנגזר מהרווח שנוצר למוכר עם מכירת הדירה, אך במסגרת הליך פינוי בינוי ניתן פטור מחיוב במס שבח.

ומה לגבי מס רכישה? גם כאן המצב אותו הדבר. בעלי הדירה יהיו פטורים מתשלום מס.

אם אתם נמצאים בתהליך פינוי בינוי או מתעניינים בתהליך כזה ורוצים לדעת מה הזכויות שלכם, מוזמנים להגיב לי כאן ולפנות אליי.